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BIM在星河湾集团总部项目中的应用
浏览: 发布日期:2019-04-01



       星河湾集团始创于1994年7月,专注精品、坚守品质,在中国地产界以品质闻名,成为全国高端物业品质标杆。星河湾集团总部,是星河集团酝酿五年之后,正式进军商业地产的标杆之作!
向来追求完美的星河湾,对于集团的总部自然是精益求精。因此,星河湾集团总部从设计阶段就引入了BIM技术支持,在提高建设效率的同时,更坚持品质。
 
一、项目概况

     星河湾集团总部项目位于广州市海珠区,建筑面积12万平方米,是由广州星河湾商业投资发展有限公司投资建设,由北京互联立方技术服务有限公司(isBIM)提供BIM支持。
项目由地下三层,地上四十六层组成,地上为254.5m的超高层塔楼,采用混合框架(钢管砼柱+钢梁)钢筋混凝土核心筒结构体系;主要建筑为办公、商业、地下设施和停车库等,外立面采用全幕墙设计。
     北京互联立方为项目的初步设计阶段、施工图设计阶段、施工管理阶段提供BIM服务,以及提供竣工交付阶段BIM模型,建立BIM管理平台及标准等。
 

二、BIM应用
设计阶段BIM工作
      前期准备阶段BIM工作:包括制定BIM服务实施计划,建立项目BIM档案管理平台,BIM培训,以及招标阶段BIM要求制定。



初步设计阶段BIM工作

包括图纸资料整理,设计BIM模型搭建,BIM设计检查,BIM协调会议,交通流、空间动线检查、 主要街道项目立面能见度虚拟效果模拟,以及设计复核及优化

图:BIM模型搭建


图:提前介入成本分析
 
      本项目在设计阶段,对地库的净高和层高进行分析优化,通过对机电系统和结构的优化,进而对地下室层高进行优化,基坑开挖深度每减少十公分可以节省约35万的成本。本项目对负二层和负三层的层高分别减少了十公分和二十公分,从而让 BIM给业主带来的价值也体现的更加的直接和明显。若在大面积的深基坑项目中运用BIM,层高优化带来的价值对于成本的节约更加明显,同时也能给业主带来更加直观的BIM价值体验。
 

图:施工阶段平面布置


施工图设计阶段BIM工作

 包括地下室图纸资料整理,地下室设计BIM模型搭建,三维演示指导,基于BIM模型的侦错分析,漫游动画输出,问题报告追踪管理设计复核及优化。



图:地下室施工图设计BIM模型搭建




图:地下室层高及净高分析


施工阶段BIM工作

包括施工现场BIM启动会议,搭建施工阶段BIM协同管理平台,BIM例会制度及BIM现场协调指导,成立BIM工作小组,BIM施工阶段实施标准制定,地下室设计图纸深化等。

图:BIM协同管理平台



图:综合支架安装示意
 

BIM应用价值总结

     通过应用BIM技术,提升了建筑空间使用率,显著提高了设计图纸的质量和甲方的 BIM管理效率,降低了项目实施风险,提高了问题预判管理水平。既满足了效率的要求,又坚持了工程的品质。目前,星河湾集团总部工程正在顺利建设中,不久将来,海珠区又可见一栋高楼了!星河湾总部所处的琶洲地区被定位为RBD、城市副中心,地理位置优越,未来必将成为广州的城市文化地标。        
 





来源:太空科技市场部
编辑 :张洪玲

 


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